Od czego zależy cena
- Lokalizacja: odległość do plaży, widok i otoczenie
- Metraż i układ: studio, 1 sypialnia, 1 sypialnia Plus, 2 sypialnie
- Etap: lokal w budowie jest zwykle tańszy niż gotowy
- Standard wykończenia i pakiet umeblowania
- Forma własności: freehold, dzierżawa czy kwota tajska
Co wiemy o The Astra Samui
W The Astra Samui najniższy próg wejścia to studio o powierzchni około 26 m² od 3,7 mln THB (około 100 tys. euro). Publikujemy tylko tę cenę „od”. Ceny pozostałych lokali podajemy na rozmowie, bo zależą od budynku, piętra i dostępności:
- Studio: około 26 m²
- 1 sypialnia: 34–37 m²
- 1 sypialnia Plus: 40–49 m² (z pokojem wielofunkcyjnym)
- 2 sypialnie: do 73 m²
Koszty poza ceną zakupu
- Opłata za przeniesienie własności wynosi zwykle 2% wartości wyceny urzędowej, a to, kto ją płaci, jest negocjowalne. Często dzieli się ją po połowie.
- Podatek od działalności gospodarczej (3,3%) albo opłata skarbowa (0,5%) obciążają zwykle sprzedawcę. Podatki płaci się gotówką w dniu przeniesienia własności.
- Pakiet umeblowania: Rental Ready albo Signature Resort. Zapytaj, co zawierają i ile kosztują.
- Opłaty administracyjne budynku i koszty zarządzania, jeśli wynajmujesz.
Jak porównywać oferty
Porównuj cenę za metr kwadratowy tylko dla podobnego etapu i standardu. Pytaj, co jest wliczone, jakie są terminy płatności i co się dzieje, jeśli budowa się opóźni. Szczegóły omówimy na bezpłatnej rozmowie.
Informacje ogólne. To nie jest porada prawna, podatkowa ani inwestycyjna, ani gwarancja jakiegokolwiek zwrotu. Przepisy się zmieniają, więc przed decyzją potwierdź aktualny stan z licencjonowanym tajskim prawnikiem i własnym doradcą podatkowym.
